공사종별을 고르면 별표1의 수선주기와 수선율을, 설치 또는 최근 수선 연월을 넣으면 다음 수선 예정 시기를 알려 줍니다.
| 수선주기 (년) | |
|---|---|
| 수선율 (%) | |
| 비고 | |
| 근거 |
| 첫 수선 예정 | |
|---|---|
| 직전 → 다음 (오늘 기준) | → |
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표는 공동주택관리법 시행규칙 [별표 1] 장기수선계획의 수립기준 원문을 그대로 옮긴 것입니다. 장기수선충당금은 이 장기수선계획에 따라 적립합니다(공동주택관리법 제30조).
다음 수선 시기는 기준 연월에 수선주기를 거듭 더해 이번 달을 처음 넘는 시점입니다.
2026.7.30. 개정으로 「7. 피난시설」(방화문, 옥상 비상문 자동개폐장치)이 생기고 기계식주차장, 전기자동차 충전기 항목이 더해졌습니다. 지붕 방수는 「방수」 하나(15년)로, 외부·내부 도장은 「페인트칠」(8년)으로 묶였습니다.
한 번 수선할 때 전체 수량 중 고치는 비율입니다. 예를 들어 금속기와 잇기 부분수리는 5년마다 10%, 전면교체는 20년마다 100% 입니다.
별표1은 수립기준이고, 실제 계획을 세울 때는 단지 사정에 맞게 주기와 수선율을 조정할 수 있습니다. 이 도구는 기준값을 보여 줍니다.